兼职房产业务作业流程
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-----找兼职工作的人很多，但是在没有压力，没有约束的情况下主动工作，自己寻找工作的人很少，我的招聘信息发布以后，每天有 10 来个人来面试，咨询，我把情况都告诉了他们，把步骤都解设给他们，可是真正能按我的意图去做的十里无一，你说是他们理解能力不好？我想都是新世道的大学生，应该没有这种障碍，我只能解设为他们不够用心！ |
| 1，业务流程，2，收集信息 3，发布信息，4，预约看房，5，成功收费 6.薪资结算 0,面试 |
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| 2，发布信息：发布信息是个最简单也最麻烦的事情，你要永远不停的把自己手上的资源发布到网络上去，你的对手也许就在你的后面，所以你一刻也不能停弛，你的松懈只能表示你的懒惰，命运是垂青努力工作的人的，租房类的网站那么多，你永远也不知道你的顾客会在哪里看到你的信息，所以，可能的话，你要尽量多的发布才好。也许你的信息还比较有限，没关系信息是积累的，希望发布信息不要少于一个小时。（网络上寻找免费信息的人远远高于寻找真实有效信息的人，有些人会把自己代理的信息发布为个人信息，这个方法是很有效的，但是有点不道德，浪费客户的电话费，所以你最好表明你的经纪人身份，不要去欺骗客户。） |
一，发布信息，我那有信息可以发布啊？
我有啊，（http://www.kkhz.com/L_user.asp?page=1&dqys=1&pname=1751）（http://www.hangzhouzf.com/L_user.asp?page=1&dqys=1&pname=1751）这个地址是每个起步学员的练习场，你可以把这里的信息发布到你觉得有价值的场合中去，比如：收集信息的网站：
1，http://www.livinghangzhou.com/lease/list.asp?TID=1这个是杭州最老牌的个人信息发布网站，缺点是很多虚假信息，没有人合理的管理，所以要仔细甄别！
2，http://www.livingyou.com/lease/ListA00.asp这个望站也不错，但是个人信息在这里已经被专心的个人求租者和中介淘宝了，所以要快，抢在时间的前列！
3，http://hz.elease.cn/browse/house/list_out.php这个比较不错，做的特比较专业，注意查看信息要用用户名登陆后才可以的。
4，http://zzhz1.zjol.com.cn/zzhz/List_Lease_Out_More.asp?RD=1这里的信息量也很大，毛病还是虚假信息多。
5，http://www.fef.cn/SH_LeaseOut.Asp
6，http://rent.hz.soufun.com/
第一步请你在我们的网站上注册一个VIP会员。
这样发布信息把原来的信息修改为自己的联络方法，客户看到你发布的信息就会电话联络你，这时你就可以进入下一步的预约看房阶段了！ |
| 3，预约看房：你的信息发布了，虽然现在还少的可怜，不过网络最大的好处是传播广泛，于是你的信息还是被需要它的人看到了，这时你要去看房了，看房是件麻烦的事情，要约好时间地点，联络方法，你可不要什么资料都不带就急匆匆的出发了，这样不好，看看房东的电话，客户的电话带了吗？自己的电话，笔，房屋地址带了吗？（看房不要把客户和房东约在同一个地方，同一个时间，最好要错开一点距离，根据经验，这样约人很可能客户和房东直接接触了，这时你是多余的了，他们成交了，当然也没有你的份。） |
| 4，成功收费：我们的租房原则是成功收取费用，一般的佣金为第一个月房租的５０％，但是考虑到交通，电话等先期费用，我们也有先收看房服务费的做法，一般看房服务费为５０元，在第一次看房时收取，如果第一个房子不满意，以后看房都是免费的，成功后收取代理费４０％，这样的操作方法一般人都可以接受，你也可以根据自己的实际情况去执行。（关键是诚实信用，答应人家的事情一定要作到，你收取了费用，就要为人家服务好就算再苦再累也好去作到。） |
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5，注意事项：好了，最后你还要注意一个小细节，你千万要查看业主的房产证明，你是客户信心的保证，客户接受了你的服务，也自然而然的认为你已经帮他搞定了一切，所以，千万不要怕麻烦，小心一点不会错的，网络的发达也滋长了骗子产业的发达，网络上的骗子比那里都来的多，所以你一定要仔细面对每一个案子。我们的信息都是共享的，你收集他收集大家把信息收集起来的时候不可能对所有信息一一甄别，所以，你要当心，千万把所有资料都留在我们杭州租房网上。
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| ６，还有......还有啊？老师，你别罗嗦了，有事我打你电话不就的了吗！别在唠叨了....还有，还有我的电话：０５７１-８５９１０１０５葛先生，有事找我ＱＱ：１２２１０８４０２ |
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